「重大消息」2019年购买的第一套二手房可以退税吗?


一、2019年购买的第一套二手房可以退税吗?

购买二手房不可退税。


购买首套住房时,满足相关退税条件即可退税。二手房转让时,需要缴纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易费、房屋产权登记费等。


退税是指所购房屋的原房东。如果房屋购买时间不超过五年,或者购买时间超过五年,但不是名义上唯一的住所,则出售房屋时必须缴纳个人所得税。房子出售后,如果一年内购买房子,可以退还这笔个人所得税。如果新房价格高于售价,全额退款;如果低于售价,将按比例退款。不过,这项政策在2010年10月12日新政出台后被取消。不过,如果你在2010年9月30日之前出售了房屋,并缴纳了个人所得税,则可以继续享受这项政策,所以你必须购买一套一年内买房。


二、购买二手房可以退个人税吗?

可以退税,但需要满足一定的条件


1、房屋销售个人所得税退税与一年内是否购买新房有关。只要购买的新房是原来的老房子,配偶、子女等直系亲属都可以享受。和离婚关系不大。离婚后,只要任何一方在一年内购买了新房,都可以全部或部分返还。如果购买时间超过一年,则不能享受个人所得税退税政策。


2.因重复缴纳预扣税、错用税种、上年度已缴税款但已预缴应纳税款等各种原因导致税款误缴的,只需办理退税手续即可。


3、国家税收政策有一定变化,属于政策性退税。则按国家退税政策办理退税。


4、其他原因需要申请退税的。


5、《个人所得税法》第十四条规定,扣缴义务人每月或者每次代扣代缴的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并报税务机关。个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的,税务机关审核后按照国库管理相关规定办理退税。


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